image

Various Covenants

ข้อกำหนดต่างๆ เกี่ยวกับการรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก) :

  

 

  • ข้อกำหนดต่างๆ เกี่ยวกับการรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)

ทำไมต้องขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)

การที่ไม่ทำเรื่องขออนุญาตรื้อถอน ทุบตึก แล้วไปขออนุญาตก่อสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม จะเกิดปัญหาต่อการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรงกับทะเบียนบ้าน ทั้งขนาด อายุการใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต ก็จะเกิดปัญหากับทางเจ้าหน้าที่ของเทศบาล/เขต ตามมาได้

อาคารแบบไหนที่ต้องขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขโดย พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ มาตรา ๒๒ บัญญัติไว้ว่า : ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารดังต่อไปนี้ ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นหรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตามมาตรา ๓๙ ทวิ

(๑) อาคารที่มีส่วนสูงเกินสิบห้าเมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร

(๒) อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าสองเมตร

สรุปการขออนุญาตก่อนการทุบตึก/รื้อถอน

กรณีอาคารสูงเกิน 15 เมตร หากอยู่ห่างจากอาคารอื่น ๆ หรือที่สาธารณะ น้อยกว่าระยะความสูงของอาคารจะต้องขออนุญาต แต่ถ้าอยู่ห่างอาคารอื่น ๆเป็นระยะเท่ากับหรือมากกว่าความสูงของอาคารไม่ต้องขออนุญาต

กรณีอาคารทั่วไป หากอยู่ห่างจากอาคารอื่น ๆ หรือที่สาธารณะ น้อยกว่า 2 เมตร หากจะทำการรื้อถอนจะต้องขออนุญาต แต่ถ้าอยู่ห่างอาคารอื่น ๆ ตั้งแต่ 2 เมตรขึ้นไปก็ไม่ต้องขออนุญาต

เอกสารการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)

1.แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน มาตราการป้องกันความปลอดภัย

2.แบบคำร้อง ข.1, น.4, หนังสือยินยอมของวิศวกร

3.สำเนาบัตรประชาชน

4.สำเนาทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน

5.หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน

6.สำเนาโฉนด เท่าตัวจริง

หมายเหตุ ให้ไปติดต่อที่ฝ่ายโยธา เทศบาล/เขต ที่จะทำการรื้อถอนอาคาร

ขั้นตอนการขออนุญาตอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)

1.ยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้างอาคาร, ดัดแปลงอาคาร, รื้อถอนอาคาร (แบบ ข.1)

2.เมื่อผู้ขออนุญาตได้รับอนุญาตแล้ว ท่านจะต้องมายื่นขอรับใบอนุญาตดังต่อไปนี้

2.1 ใบแจ้งการออกใบอนุญาตก่อสร้าง, ดัดแปลง, รื้อถอนอาคาร ภายใน 45 วัน นับแต่วันที่ขออนุญาต
2.2 ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร, ดัดแปลงอาคารรื้อถอนอาคาร (แบบ อ.1) ให้ท่านไปขอรับใบอนุญาตภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งออกใบอนุญาตไว้ หากประสงค์จะขออนุญาตอีกจะต้องดำเนินการเช่นเดียวกันกับการขออนุญาตใหม่

หมายเหตุ ให้ไปติดต่อที่ฝ่ายโยธา เทศบาล/เขต ที่จะทำการรื้อถอนอาคาร

บทลงโทษหากไม่ขออนุญาตรื้อถอนอาคาร (รื้อถอน/ทุบตึก)

ส่วนบทลงโทษหากไม่ขออนุญาตรื้อถอน ทุบตึก ก็คือ ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคาร ทุบตึก โดยไม่ได้รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

Baucon.

Baucon Company Limited

รับทุบตึก รับรื้อถอนทำลาย
ทั้งงานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม
และงานระบบ M&E
ด้วยราคาตามงบประมาณของท่าน
รับรื้อถอน รับรื้ออาคาร รับรื้อบ้าน
รับรื้อถอนบ้าน รื้อถอนอาคาร
รับรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างทุกชนิด
 
Scope of Work.
รับทุบตึก รับรื้อถอนทำลาย
ทั้งงานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม
และงานระบบ M&E
รับทุบสะพานคอนกรีต สกัดโครงสร้าง
คอนกรีต
รับสกัดโครงสร้างใต้ดิน รื้อโรงงาน
รื้อโกดัง

รับรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง
ทุกชนิด

 

โทรศัพท์ : 
081 -869 -2706.

แฟกซ์ : 
02 -973 -5392.

อีเมล์ :
baucon-contractor@hotmail.co.th